кыймылсыз мүлк каттоо системасы үчүн өлкөнүн узак жол жакшыртуу үчүн болсо да, бирок, улам себеби бөлүү маселелери күрөөлүк каттоо чектөө түрүндөгү күрөө менен кредитор чечүү үчүн кыймылсыз мүлк күрөөнү каттоо системасын жакшыртуу негизги жолу болуп саналат.

Биздин кыймылсыз мүлк күрөө каттоо жалпысынан келишим да негизги дооматты карап эмес, бир олуттуу карап эмес. Мындай эле "шаардык кыймылсыз мүлк күрөө башкаруу мамиле (2001 кайрадан каралып чыккан)," эрте өнүгүүсүнүн туткасы ипотекалык каттоочу документтердин 32-беренесине ылайык берилүүгө тийиш болгон, жана берилүүгө тийиш болгон келишим документтеринде негизги талаптын эч кандай так маалымат жок, акыркы абзац да жөн гана "зарыл деп эсептелген каттоо органы башка документтер" жоболорун, зарыл болгон өздүк белгилүү эмес, же жокпу, негизги кредитор келишим тапшырат. Мындан тышкары, мекен-жылдын 2016-бөлүмү болсо, кыймылсыз мүлк, ипотека, анда кыймылсыз мүлктүн менчик күбөлүк партиялар тарабынан, негизги карызды келишимдер менен күрөө келишимин бере алат 66-берене боюнча "Убактылуу кыймылсыз мүлктү каттоо тартиби жөнүндө жобо", зарыл болгон материалдар менен камсыз болбогон бирдикте каттоо үчүн колдонулат. Бул жобону караганда, тараптар маалымат милдеттүү эмес, негизги карызды келишимдерди карап чыгуу, ошондой эле ачык олуттуу сын-пикир эмес, каралган. Демек, каралып негизги карыз келишимдердин байкабастыктан тийиштүү мыйзамдарды жана башка ченемдик укуктук кыймылсыз мүлк күрөөнү каттоо, бул көрүнүш күрөө менен кредитор ким этабы бөлүү түзүлүшүнө алып келди.

айрым чектөөлөр бар Кытайда Күрөөгө кыймылсыз мүлк каттоо системасы колдонулат. Негизги талаптарды каттоо үчүн кыймылсыз мүлк ипотекалык колдонуунун ар кандай жерлеринде ар кандай, мисалы, кээ бир жергиликтүү чектөөлөр чектөөлөр каттоо үчүн колдонулат айрым жерлерде жеке жактар, банктык эмес мекемелерде күрөө каттоо үчүн талаптарга жооп бербейт. Каттоо органы туура эмес мүлк күрөө аралыгы, ипотекалык бөлүгү түздөн-түз натыйжасы, анткени алар коюлган мүмкүн эмес, каттоодон өтө албай, тараптардын мыйзамдуу таламдарын каржылык зыян өткөрүүгө олуттуу тоскоолдук. Карыз жана каржылык эмес ишканалар, кредиттик келишимге кол жеке адамдар, күрөө менен камсыз болгон кредитор, эгерде шек жок ипотекалык байланыштуу жол-жоболорду керек, бир гана ушундай учурларда күрөө каттоо белгилениши керек чечүү үчүн каржылык мекеменин талаптарына жооп берет. кыймылсыз мүлк күрөөнү каттоо системасын алып реалдуу көйгөй үчүн, негизинен, маселени чечүү үчүн, дагы деле булагын табуу керек.