179-пункт "менчик Мыйзамдын" беренесине ылайык, кредитор күрөө кармоочу болуп саналат. Бул күрөө жана укуктук жоболорун кредиторлордун ортосундагы мамиле жөнүндө жобо гана так пайда болуп, мыйзамды талдоо эч кандай тиешелүү соттук чечмелөө бар да, тиешелүү окумуштуулар өтө көп академиялык бул маселени талкуулашат. күрөө менен кредиторлордун ортосунда карама-бөлүү боюнча соттук практика учурунда түрүндө, ал эми күрөө кредиторлордун укуктук статусу, алардын ким таасир этпейт таасир этпейт.

күрөө каршы келишим шарттарына каршы күрөө кармоочу, күрөө укуктук мамиле, кредитор негизги келишим үчүн бойунча карыз тарапка карата болуп саналат. күрөө алдында кредиттик жана карыздык келишимдер кийин, башкача айтканда, келишим бар тартып, күрөө кармоочу көрүнөт, күрөөгө коюлган кыймылсыз мүлктүн эсебинен күрөөгө карыз кырдаал боюнча аткаруу мөөнөтү аяктагандан төлөй албай турган артыкчылыктуу талап кылууга укуктуу. мүлкүнөн коопсуздук кызыкчылыгы бар, максаты карыз үчүн коопсуздукту камсыз кылуу болуп саналат, негизги келишим болобу, ошондуктан же келишимдер атайын талаптардын бир суммасын көрсөтүп, ал эми негизги келишимдин коопсуздугун укук ээси Ошондуктан эске алып, бул Кредиторлордун күрөө менен камсыз болгон деп кабыл алынышы керек. "Кыймылсыз мүлк" мыйзам жана системалуу чечмелөө "мыйзамда" көз карашы менен караганда, мүлктүк ипотекалык, ипотека келишими кредитор жана күрөө билдирет башкы келишим, оолак болушу мүмкүн эмес, жок эле адам болуп саналат.

Бирок, Кытай менен кыймылсыз мүлк күрөө каттоо системасынын кемчиликтери менен объективдүү чектери, кредиторлордун бюро натыйжасында күрөө аз баштай албайт. күрөө каттоо көптөгөн жерлерде, мисалы, жеке же бирден-бир эмес каржылык институт катары чектөө, белгилүү бир даражага ээ, ошондой эле турак жай каттоо эмес, шарттарына жооп бербейт. кыймылсыз мурунтан эле кыймылсыз мүлк каттоо мыйзам байланышкан кыймылсыз мүлк менен байланышкан мыйзамдарга катталган,-экономикалык өнүгүшүнүн муктаждыктарын канааттандыруу мүмкүн эмес экенин көрсөтүү менен Call "менчик" мыйзамга кемчиликсиз жана экономикалык маселелерди жана өнүгүү атайын мезгилдин муктаждыктарын, катуу ипотекалык насыя жана күрөө бөлүштүрүү каршы эмес деп ойлойм эмес, бул бөлүнүү 179 жоболору мүлктү күрөөдөн келип чыккан да, аны көз карандысыз ипотекалык карыздарды өндүрүү, бирок тийиштүү түрдө бөлүү менен шартталган Кытайдын кыймылсыз мүлк каттоо системасын жакшыртуу боюнча сындырышкан жок.