ko'chmas mulk ro'yxatga olish tizimi borishni mamlakat uzoq yo'l yaxshilash, lekin, ipoteka Ro'yxatdan cheklovlar tufayli sabab ajratish muammolari shaklida garovga va kreditorlarni hal ko'chmas mulk ipoteka ro'yxatga olish tizimini takomillashtirish maqsadida uchun-da, asosiy yo'lidir.

Xitoyning ko'chmas mulkni garovga olishni ro'yxatga olish odatda asosiy shartnoma shartlarini aniq ko'rib chiqmaydi yoki ko'rib chiqilmaydi. Bunday dastasi ipoteka Ro'yxatdan hujjatlar 32-moddasida "(2001 qayta ko'rib) shahar ko'chmas mulk garovga boshqaruv yondashuv" erta rivojlantirish taqdim va taqdim etilishi uchun kontrakt hujjatlarini asosiy da'vo qilish uchun hech qanday aniq yo'naltiruvchi bor bo'lishi, oxirgi xat ham Faqatgina "ro'yxatga olish organi tomonidan zarur bo'lgan boshqa hujjatlar" ni taqdim etishni nazarda tutadi, keyinchalik shartnoma zarur hujjatlarga tegishli deb hisoblanmaydigan asosiy talab aniq emas. Bundan tashqari, Vatan yanvar 2016 boshqarmasi ko'chmas mulk ipoteka, siz, partiyalar tomonidan asosiy qarz shartnomalari bilan ipoteka shartnomasi ko'chmas mulk egalik sertifikat ushlab mumkin, agar 66-modda zarur materiallarni taqdim yilda "Real estate Ro'yxatdan qoidalari to'g'risidagi Muvaqqat nizom" e'lon , Ipotekani ro'yxatga olish uchun ariza berish. Ushbu qoidada ko'rinib turganidek, tomonlarning ko'rib chiqilishi majburiy axborot talablari emas, shartnoma ko'rib chiqilishining asosiy talablari aniq ko'rib chiqilmaydi. Shuning uchun, tegishli qonunlar va ko'rib asosiy qarz shartnomalari ehtiyotsizlik Reglamentida ko'chmas mulk ipoteka Ro'yxatdan, bu hodisa ipotek va kreditorlar tenglik bosqich bo'linishi yaratishga olib keldi.

Xitoyning ko'chmas mulkni garovga qo'yish tizimini ba'zi cheklashlarni qo'llash masalasi. Tufayli asosiy talablari ro'yxatdan o'tkazish uchun ko'chmas mulk ipoteka qo'llash turli sohalarda, masalan, bir necha mahalliy cheklovlar cheklovlar ro'yxatidan o'tkazish uchun ariza, ba'zi joylarda jismoniy shaxslar, nodavlat moliya institutlarining ipoteka ro'yxatdan tegishli bo'lmagan, har xil. Ro'yxatdan Vakolat noto'g'ri mulk ipotek qator, ular ro'yxatdan mumkin emas, chunki ipoteka qismi bevosita natijasi, tomonlarning qonuniy manfaatlariga moliyaviy operatsiyalar, zarar o'tkazish uchun jiddiy xalaqit o'rnatish mumkin emas. Amin kreditor faqat bunday holatlar uchun ipotek ro'yxatdan yo'qmi tashkil qilinishi kerak band moliyaviy muassasa talablariga javob mumkin, ipoteka bilan bog'liq rasmiyatchiliklar uchun kerak bo'lsa, qarzdor va nomoliyaviy korxonalar, kredit shartnomasini imzolash jismoniy shaxslar, shubha yo'q. Mamlakatimizda ko'chmas mulkni garovga qo'yish tizimining real muammolarini hisobga olgan holda, biz ushbu muammoni tubdan hal qilishni istasak, biz hali ham manba topishga to'g'ri keladi.