Aunque el sistema de registro de bienes raíces para mejorar la manera larga del país para ir, pero con el fin de resolver el acreedor y los acreedores en forma de restricciones de registro de la hipoteca debido causa problemas de separación, mejorar el sistema de registro de hipoteca inmobiliaria es una manera fundamental.

Por lo general, el registro de hipotecas inmobiliarias de China no lleva a cabo una revisión sustantiva del contrato principal de reclamaciones o no se revisa. Tales como el desarrollo temprano de "enfoque de gestión de garantías de bienes inmuebles de naturaleza urbana (revisada en 2001)" en el artículo 32 de los documentos de registro de la manija de la hipoteca que se presentó, y no hay ninguna referencia explícita a la demanda principal en los documentos contractuales que se presentó, el último párrafo es también Solo se prevé la presentación de "otros documentos que la autoridad de registro considere necesarios"; por lo tanto, el reclamo principal de si el contrato pertenece a los documentos necesarios no está definido específicamente. Además, el Departamento de Seguridad Nacional de enero de el año 2016 promulgó el "Reglamento provisional sobre reglas de registro Inmobiliaria" en el artículo 66 proporciona los materiales necesarios si la hipoteca de bienes raíces, que puede contener un certificado de propiedad de bienes inmuebles por las partes, el contrato de hipoteca con los principales contratos de deuda , Solicite el registro de hipoteca juntos. Visible en esta disposición, la revisión de las partes no es requisitos de información obligatorios, los principales reclamos de la revisión del contrato no es clara revisión sustantiva. Por lo tanto, el registro de la hipoteca de bienes inmuebles en las principales leyes y reglamentos de la revisión del contrato principal de la negligencia llevó a la identidad del acreedor hipotecario y los acreedores separados del fenómeno de este fenómeno.

Sistema de registro de hipotecas de bienes raíces de China en el tema de la aplicación de ciertas restricciones. Debido a las diferentes áreas de aplicación de hipoteca inmobiliaria para el registro de los principales requisitos son diferentes, por ejemplo, algunas restricciones locales no reúnen los requisitos para el registro de la hipoteca de las personas físicas, instituciones no financieras en algunos lugares se aplican restricciones para el registro. Autoridad de Registro gama acreedor ideas falsas raíces, un resultado directo de la parte de la hipoteca porque no pueden registrarse no se puede establecer, un serio impedimento para la realización de transacciones financieras, daño a los intereses legítimos de las partes. Deudores y no financieras, empresas, personas físicas que firman el contrato de préstamo, no hay duda de si el acreedor garantizado es necesario para los trámites relacionados con hipotecas, sólo puede cumplir con los requisitos de la institución financiera para manejar el acreedor para estos casos debe establecerse si el registro. En vista de los problemas reales que plantea el sistema de registro de hipotecas inmobiliarias en nuestro país, si queremos resolver el problema fundamentalmente, aún debemos encontrar la fuente.