Hoewel het onroerend goed registratiesysteem om het land lange weg te gaan verbeteren, maar met het oog op de hypotheekhouder en de schuldeisers in de vorm van hypothecaire inschrijving beperkingen reden scheiding problemen op te lossen, het verbeteren van onroerend goed hypotheek registratiesysteem is een fundamentele manier.

De hypotheekregistratie van onroerend goed in China voert over het algemeen geen inhoudelijke beoordeling uit van het hoofdschaderapport of niet tot herziening. Zoals de vroege ontwikkeling van de "urban onroerend goed worden aangemerkt management benadering (herziene versie van 2001)" in artikel 32 van het handvat hypothecaire inschrijving documenten in te dienen, en er is geen expliciete verwijzing naar de primaire vordering aan de opdracht in te dienen documenten, de laatste paragraaf is ook alleen de bepalingen van de "registratie-instantie andere documenten noodzakelijk geacht", de belangrijkste schuldeiser contract of de benodigde bestanden zijn niet specifiek in te dienen. Daarnaast is het Department of Homeland januari 2016 afgekondigd de "Voorlopige verordeningen betreffende Real Estate Registration Rules" in artikel 66, zorgt voor de nodige materialen als de onroerend goed hypotheek, kunt u real eigendomsrecht certificaat van de hypotheek contract met de opdrachtgever schuld contracten te houden door de partijen, , Vraag hypotheekregistratie aan samen. Gezien in deze bepaling, de partijen beoordeeld de informatie is niet verplicht, een herziening van de hoofdschuld contracten zijn ook niet expliciet inhoudelijke beoordeling. Daarom, onroerend goed hypothecaire inschrijving in de relevante wet- en regelgeving van de nalatigheid van de hoofdschuld contracten beoordeeld, dit fenomeen heeft geleid tot de oprichting van de hypotheekhouder en crediteuren identiteit fasescheiding.

China's hypotheekregistratiesysteem voor onroerend goed in het onderwerp van de toepassing van bepaalde beperkingen. Als gevolg van de verschillende gebieden van onroerend goed hypotheek aanvraag tot registratie van de belangrijkste eisen zijn verschillend, bijvoorbeeld, sommige lokale beperkingen niet in aanmerking voor hypothecaire inschrijving van natuurlijke personen, niet-financiële instellingen op sommige plaatsen beperkingen gelden voor registratie. Registration Authority misvattingen goed hypotheekhouder range, een direct gevolg van de hypotheek voor een deel omdat ze niet kunnen aanmelden, kan niet worden ingesteld, een ernstige belemmering voor de uitvoering van financiële transacties, schade aan de rechtmatige belangen van de partijen. Schuldenaar en niet-financiële ondernemingen, natuurlijke personen die de lening contract, is er twijfel of de beveiligde schuldeiser nodig heeft voor hypotheek-gerelateerde formaliteiten, kan alleen voldoen aan de eisen van de financiële instelling te hanteren de hypotheekhouder voor dergelijke gevallen worden vastgesteld of de inschrijving. Voor echte probleem aangeboden door onroerend goed hypotheek registratiesysteem, om het probleem fundamenteel op te lossen, moeten nog steeds de bron te vinden.