Bisan tuod nga ang tinuod nga kahimtang sa sistema sa registration sa pagpalambo sa taas nga dalan sa nasud sa pag-adto, apan aron sa pagsulbad sa mga mortgagee ug ang mga tigpautang sa dagway sa pagdili Mortgage registration tungod hinungdan panagbulag problema, pagpalambo sa tinuod nga kahimtang Mortgage registration nga sistema mao ang usa ka sukaranan nga paagi.

Ang pagrehistro sa mortgage sa real estate sa China sa kinatibuk-an wala magpahigayon og usa ka substantibong pagrebyu sa nag-unang kontrata sa pag-angkon o dili aron usbon. Sama sa unang mga pagpalambo sa "urban paagi sa tinuod nga kahimtang kolateral management (giusab 2001)" sa Artikulo 32 sa mga dokumento kuptanan Mortgage registration nga gisumiter, ug walay tin-aw nga nagtumong sa prinsipal pag-angkon sa mga dokumento kontrata nga gisumiter, sa katapusan nga parapo mao usab lang mosumiter sa mga probisyon sa "registration awtoridad sa ubang mga dokumento nga giisip nga gikinahanglan", ang nag-unang tigpautang kontrata kon ang gikinahanglan nga files dili piho nga. Dugang pa, ang Department of Homeland Enero 2016 nga gipagawas sa "probisyonal Regulations sa Real Estate Rules registration" sa Artikulo 66 naghatag sa gikinahanglan nga mga materyales kon ang tinuod nga kahimtang Mortgage, nga imong mahimo sa naghupot sa tinuod nga kabtangan pagpanag-iya certificate sa mga partido, ang mortgage kontrata uban sa pangunang mga kontrata utang , Pag-aplay alang sa pagparehistro sa mortgage nga magkauban. Makita sa probisyon niini, ang mga partido review sa impormasyon dili mandatory, usa ka review sa mga prinsipal nga kontrata utang usab dili tin-aw nga sustantibo nga review. Busa, tinuod nga kahimtang Mortgage registration sa mga may kalabutan nga mga balaod ug regulasyon sa pagpasagad sa pangunang mga kontrata utang review, kini nga panghitabo misangpot sa paglalang sa mortgagee ug creditors pagkatawo phase nga panagbulag.

Sistema sa pagrehistro sa real estate mortgage sa China sa hilisgutan sa pag-apply sa pipila ka mga pagdili. Tungod sa mga lain-laing mga dapit sa tinuod nga kahimtang aplikasyon Mortgage alang sa registration sa mga nag-unang kinahanglanon nga mga lain-laing mga, alang sa panig-ingnan, ang uban sa lokal nga mga pagdili dili takus alang Mortgage registration sa mga natural nga mga tawo, non-pinansyal nga mga institusyon sa ubang mga dapit pagdili sa paggamit alang sa registration. Registration Authority sayop nga pagtuo nga kahimtang mortgagee range, usa ka direkta nga resulta sa Mortgage bahin tungod kay sila dili magparehistro dili ibutang, usa ka seryoso nga babag sa sa pagpahigayon sa pinansyal nga mga transaksyon, kadaot sa sa lehitimong mga interes sa mga partido. Utangan ug non-pinansyal nga mga negosyo, natural nga mga tawo nga pagpirma sa loan kontrata, adunay pagduha-duha kon ang secured utangan gikinahanglan alang sa Mortgage-related mga pormalidad, mahimo lamang sa pagsugat sa mga gikinahanglan sa mga institusyon pinansyal nga sa pagdumala sa mortgagee alang sa maong mga kaso kinahanglan nga malig-on kon ang registration. Kay tinuod nga problema nga gidala sa tinuod nga kahimtang sa sistema sa Mortgage registration, aron sa pagsulbad sa problema pundamental, kinahanglan pa sa pagpangita sa tinubdan.